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从人工到智能 地产行业进入新一轮变革

发布于:1年前 阅读(1685) 筑牛资讯-地产新闻


  近年来,南京综合实力和国际竞争力大幅提升,城市基础设施建设、管理模式创新、智慧城市推进等方面也在稳步推进,与此同时,房地产市场也发生着显著变化。作为与百姓生活息息相关的这个行业,从精装标准化、社区智能化、建筑绿色化、物业服务创新化等多个维度,进入新一轮变革,推出了一系列升级换代的新产品,提升着居民的幸福感、获得感。


  智能升级


  智能化逐渐成为人居生活新“刚需”


  随着智能化时代的到来,我们在电影中才能看到的场景如今正一一变成现实?!爸悄芗揖印?、“智能地产”、“智慧社区”等名词也随之走进人们的视野。正因为如此,智能化才激发了房地产上下游全产业的投入。眼下,南京智能家居产业到达了一个拐点,正由徘徊期进入新一轮的融合演变期。


  从几百元到两万元


  智能化投入大幅增长


  近来,南京的诸多开发企业几乎都将智能家居系统的引进或升级当做自家新品发布的一道“王牌”。智能化有效提高了社区、家庭生活的品质成为行业内不争的事实。


  “几年前,让开发商接受智能家居是很难的。即便是达成合作了,每户的预算也仅有五六百元。如今,有些房产项目里面智能家居每户的预算已经达到了15000元,更有甚者突破了20000元。从地产商到消费者,智能家居行业的接受度变得越来越高?!蹦暇┪锪屑际跤邢薰镜拇词既思鍯EO朱俊岗在一次演讲中说道。


  人们对于智能化家居的接受范围在不断扩大,正因为如此,开发商在这方面的预算与投入也在大幅增长。


  从屋内到屋外


  社区智能化还在“概念”阶段


  据新华社消息,中国物联网产业规模在2015年已经达到7500亿元。今年,国务院印发了《新一代人工智能发展规划》,明确提出了我国新一代人工智能实行“三步走”发展战略。


  权威专家和政府部门有关负责人认为,物联网产业爆发式增长已为时不远。而智能家居无疑会从加速发展的物联网产业中得到不少利处。


  有数据显示,5年以来,智能家居市场增长的势头愈加明显,各大厂商开始密集布局智能家居。2015-2016年期间,国内至少有100家房地产开发商在500个地产项目实施整体智能化或者智能化样板间。2016年,智能地产和智慧社区进入了高成长通道。

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  “虽说智能化住宅相比早前有了很大进步,随着运营商、地产、家装等公司的加入,也大大提升了智能化住宅的推进速度,但整体上还存在产品不够系统、智能技术也有待成熟、体验效果一般等诸多问题,再加上消费意识的滞后,普及程度还不高,即便应用智能住宅也以局部智能为主,如侧重照明、安防、家电等刚需性相对较强的部分?!绷跽衿接谩捌占坝邢?、前景可期”来形容行业的走势。


  针对行业发展现状,蔡勇表示,国内屋内的智能家居系统发展已经日趋完善,但是屋外整个住宅社区的智能化还处于概念阶段?!吧缜ㄉ柚幸丫幸恍┛萍嫉脑擞?,但整体还没有达到智能?!?/span>


  从人工到智能


  服务仍是至关重要的一部分


  采访中,专家们普遍认为未来智能化在住家、社区生活中的地位将从可有可无变成一种新型的“刚需”。技术的融合使得智能家居、智慧社区不断朝真正“智能”的方向发展。


  “我们曾经研究过智能化技术未来的趋势,比较值得关注的是泛联接,这包含了家庭系统化连接,家庭与社区半开放式连接(家庭需要隐私),社区与周边服务的连接,如超市、餐馆等等。另外,还有人工智能、语音交互、图像识别、深度学习等方面?!绷跽衿剿?。


  随着技术不断升级,智能化迅速普及,很多人在问:未来的社区生活中,服务还重要吗?对此,刘振平笑言:“服务任何时候都不能忽视,智能化的当下更为重要。实际上,房地产转型的一个重要特征,就是强调服务的重要性,以服务提升品质,增加附加值。以前,房地产的产品是房子,现在还有相应的服务,这一点从智慧家庭、智慧社区上也能体现?!?/span>


  在刘振平看来,智慧社区体系中,智能家居产品只是基础,服务是关键的一部分。一方面,智能家居的一个关键是技术,还需要专业人员进行运维,同时智能家居是一个系统,后期需要设备添加;另一方面,其他延伸服务同样很关键,比如大数据服务,特别是在智能楼宇、办公等方面,通过系统的大数据分析处理才能为用户提供节能解决方案。


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